Site yönetimlerine yeni düzenleme geliyor! Harcamalar denetlenecek
Fahiş aidatlar ve düzensiz site yönetimleri nedeniyle yaşanan sorunlara çözüm getirmek amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni mevzuat düzenlemesi son aşamaya geldi. Yapılan değişiklikle, site yönetimlerinde sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilen şirketler görev alabilecek. Bu yönetimler yılda en az bir kez denetlenecek.
Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, '634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu' kapsamında site yönetimlerinin düzenlenmesine yönelik çalışmalarını tamamladı. Yeni düzenlemeye göre, site yönetimi için profesyonel bir şirket ile anlaşmak isteyen kat malikleri, yalnızca Bakanlık tarafından sınıflandırılıp belgelendirilen şirketlerle çalışabilecek.
Yetkilendirilmiş şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin yönetim hizmetlerinin yanı sıra otopark, bahçe, sosyal tesis gibi ortak alanların projelere uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak. Asansör, kazan dairesi gibi teknik ekipmanların bakımı ve denetimi, enerji verimliliği ve atık yönetimi gibi konularda da gözetim yapacaklar.
Bu şirketler, eksiklikler ve alınması gereken önlemler konusunda bina yönetimini ve kat maliklerini uyaracak, zaruri tedbirlerin alınmaması durumunda ise ilgili kurumlara bildirimde bulunabilecek.
Harcamalar bakanlık denetiminde olacak
Site yönetimlerinin harcamaları, Bakanlık tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri tarafından yılda en az bir kez denetlenecek. Kat malikleri de diledikleri zaman mali inceleme talebinde bulunabilecek. Ayrıca, site yönetimleriyle ilgili bilgi ve belgelere şeffaf bir şekilde erişim sağlamak amacıyla Bakanlık tarafından elektronik bir sistem kurulacak.
Mevzuat son aşamaya geldi
Bu düzenleme kapsamında 23 Ekim 2024 tarihinde Ankara'da kamu kurumları, akademisyenler ve sektör temsilcilerinin katıldığı bir çalıştay düzenlendi. Bu toplantıda, hem kat maliklerinin hem de hizmet sunan şirketlerin sorunları ve çözüm önerileri masaya yatırıldı.
Mevzuat taslağı, ilgili kurum ve kuruluşların görüşlerine sunulacak. Gelen görüş ve değerlendirmelerin ardından son halini alacak düzenleme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'a sunulacak.